房屋有问题可先与开发商协商。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或严重影响居住，可要求退房并赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过保修期或开发商推诿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋问题找开发商。具体操作：1. 发现问题先记录并拍照留证；2. 与开发商协商，提出维修或退房要求；3. 协商无果，依据《法律解释》通过法律途径解决，如起诉要求退房及赔偿；4. 涉及主体结构问题，需专业鉴定机构出具报告作为证据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋问题常见处理方式有协商、退房、维修。对于主体结构问题或严重影响居住的情况，可选择退房；一般质量问题则优先协商维修。根据问题严重程度和开发商态度，灵活选择处理方式。
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