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小区物业由谁确定

吴亮律师2025-08-15丹阳刑事律师

小区物业由房地产行政主管部门确定。依据《物业管理条例》,物业主管部门为房管局住建部门,负责物业管理活动的监管。若物业问题无人处理,可能导致小区环境恶化,居民生活受影响。
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小区物业问题常见处理方式是向物业或主管部门投诉。选择处理方式时,应根据问题性质决定。如物业服务质量问题,先向物业反映;如物业不作为,再向房地产行政主管部门投诉。
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物业由行政主管部门确定。具体操作:1. 物业服务质量问题,先与物业沟通解决;2. 物业不履行职责,向房管局住建部门投诉;3. 涉及严重违法违规,可考虑法律途径解决,如起诉或申请仲裁。

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